1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
43.4万円/㎡
前年比-5.7%
横浜市保土ケ谷区
35.7万円/㎡
前年比-16.1%
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エクセル西谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区新井町
相鉄本線 / 西谷駅 徒歩30分
1985年築 / 8階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
61.8
非常に割安
推定相場価格より16.4%割安
相場
1,064万円
19.7万円/㎡
621
916
1,212
1,508
AI査定結果
推定相場価格
1,064万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
916万円〜1,212万円
17.0万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
11.6%
最終更新日: 2026年4月30日
エクセル西谷
890万円（16.5万円/㎡）/ 8階 / 54.03㎡ / 1LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 890万円 | 16.5万円 | 8階 | 54.03㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/04/28 | 890万円 | 16.5万円 | 8階 | 54.03㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/04/08 | 990万円 | 18.3万円 | 8階 | 54.03㎡ | 3DK | 南東 |
| 2026/04/07 | 990万円 | 18.3万円 | 8階 | 54.03㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2026/03/23 | 1,090万円 | 20.2万円 | 8階 | 54.03㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/12/15 | 1,100万円 | 20.5万円 | 5階 | 53.74㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/12/10 | 1,200万円 | 22.3万円 | 5階 | 53.74㎡ | 2DK+S | 南東 |
| 2025/11/07 | 980万円 | 18.4万円 | 6階 | 53.35㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は16.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | エクセル西谷 横浜市保土ケ谷区新井町 | 西谷駅30分 | 890万円 | 16.5万円 | 54.03㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/06 | パラシオン西谷 横浜市保土ケ谷区新井町 | 西谷駅37分 | 1,080万円 | 16.8万円 | 64.4㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2026/04/29 | ハイラーク西谷 横浜市保土ケ谷区新井町 | 西谷駅27分 | 899万円 | 19.6万円 | 45.84㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/11 | ライオンズマンション西谷 横浜市保土ケ谷区新井町 | 西谷駅31分 | 980万円 | 18.5万円 | 53.02㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 73戸 | RC |
| 2024/10/14 | ライオンズマンション今井町 横浜市保土ケ谷区今井町 | 二俣川駅38分 | 1,200万円 | 19.1万円 | 62.81㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2026/04/28 | NICニックハイム保土ケ谷第6 横浜市保土ケ谷区今井町 | 二俣川駅38分 | 1,030万円 | 19.0万円 | 54.21㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/07 | 保土ケ谷ダイヤモンドマンション 横浜市保土ケ谷区法泉二丁目 | 東戸塚駅37分 | 880万円 | 13.4万円 | 65.71㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/11/16 | 藤塚ヒミコマンション 横浜市保土ケ谷区法泉二丁目 | 東戸塚駅46分 | 890万円 | 16.5万円 | 54㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/13 | グリーンヒルズ常盤台 横浜市保土ケ谷区常盤台 | 和田町駅15分 | 1,200万円 | 19.6万円 | 61.23㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1984年 | 16戸 | RC |
| 2025/10/17 | 和田町キャッスル美研 横浜市保土ケ谷区仏向町 | 和田町駅2分 | 750万円 | 15.1万円 | 49.55㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/21 | 芙蓉ハイツ 横浜市保土ケ谷区和田一丁目 | 和田町駅3分 | 680万円 | 15.2万円 | 44.76㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 13戸 | RC |
| 2026/04/16 | 富士見ハイツ 横浜市保土ケ谷区仏向町 | 和田町駅1分 | 880万円 | 16.5万円 | 53.32㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/07 | 保土ケ谷公園ハイツ 横浜市保土ケ谷区仏向町 | 保土ケ谷駅22分 | 750万円 | 12.9万円 | 57.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 24戸 | RC |
| 2024/08/06 | 朝日保土ヶ谷マンション 横浜市保土ケ谷区藤塚町 | 保土ケ谷駅34分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.27㎡ | 3DK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/10 | グリーンヒルズ横浜B棟 横浜市保土ケ谷区狩場町 | 保土ケ谷駅3分 | 980万円 | 20.5万円 | 47.84㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 63戸 | RC |
| 2025/08/22 | ベルヴィル狩場 横浜市保土ケ谷区狩場町 | 保土ケ谷駅20分 | 920万円 | 17.4万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/09 | ハイライフ保土ケ谷 横浜市保土ケ谷区狩場町 | 保土ケ谷駅20分 | 680万円 | 12.6万円 | 53.84㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2026/04/11 | ベルメゾン・エスペランス狩場台 横浜市保土ケ谷区狩場町 | 保土ケ谷駅28分 | 1,290万円 | 19.5万円 | 66.22㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/17 | ライオンズマンション狩場A棟 横浜市保土ケ谷区狩場町 | 保土ケ谷駅23分 | 880万円 | 15.5万円 | 56.7㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 20戸 | RC |
| 2025/08/22 | ライオンズマンション岩井町 横浜市保土ケ谷区岩井町 | 井土ヶ谷駅13分 | 980万円 | 16.5万円 | 59.29㎡ | 3DK | 1階 / 3階建 | 南東 | 1982年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で5.7%下落、横浜市保土ケ谷区では16.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は横浜市保土ケ谷区の平均と比較して53.8%割安です。